潍坊吩啥新能源有限公司

    目前，桿塔用地在實(shí)務(wù)中絕大多數(shù)不征收土地，這種做法可以簡(jiǎn)化程序、節(jié)省成本，有利于電網(wǎng)建設(shè)的順利進(jìn)行，也很少發(fā)生電網(wǎng)企業(yè)因沒(méi)有取得桿塔建設(shè)用地使用權(quán)而導(dǎo)致的糾紛。

    電網(wǎng)企業(yè)在未取得土地使用權(quán)、又未與相關(guān)權(quán)利人鑒定租賃合同或簽署地役權(quán)協(xié)議的情況下，卻可以在他人土地上建設(shè)永久性的桿塔，并在該地永久性的桿塔，并對(duì)該地永久占用、使用，這種用地方式在物權(quán)法條件下是存在隱患的。因?yàn)�，雖然電網(wǎng)企業(yè)在建設(shè)塔基時(shí)證得了土地權(quán)利人的同意，并給予了補(bǔ)償，但電網(wǎng)企業(yè)終究沒(méi)有取得合法名分。如果認(rèn)為給予補(bǔ)償就是設(shè)定了地役權(quán)，但實(shí)務(wù)中并沒(méi)有明確按照物權(quán)法的要求來(lái)設(shè)定，而只是按照電力法律法規(guī)的規(guī)定在操作。如果認(rèn)為是租賃行為，按照合同法的規(guī)定，租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，而電網(wǎng)企業(yè)卻是取得了永久使用權(quán)。電網(wǎng)企業(yè)前的這種做法存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是顯而易見(jiàn)的。